UkoliUkoliko planirate da prodate stan, kuću ili plac, važno je da znate da možda imate obavezu da platite porez na kapitalnu dobit. U ovom tekstu objašnjavamo jednostavno: šta je to, kada se plaća, kako se računa i kako se prijavljuje.
Tržište nekretnina u Beogradu u prvom kvartalu 2025. pokazuje jasan trend: manje prometa, ali veće cene.
U ovom pregledu donosimo ti pregled cena po opštinama, kompleksima novogradnje i najskupljih kvadrata – direktno iz zvaničnog izveštaja RGZ-a.
Godina za nama potvrdila je ono što mnogi već osećaju na terenu – tržište nekretnina u Srbiji je živo, dinamično i uprkos izazovima, pokazuje impresivnu otpornost. A ako se pitate gde se najviše kupovalo, koliko su porasle cene i zašto Beograd i dalje prednjači, odgovori su stigli kroz najnoviji godišnji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za 2024. godinu.
Tržište nepokretnosti u Srbiji nastavlja da jača, a poslednji kvartal 2024. godine to jasno potvrđuje. U poređenju sa istim periodom prethodne godine, prema izveštaju RGZ-a, zabeležen je značajan rast u skoro svim ključnim parametrima: broj prodatih nepokretnosti, ukupna novčana vrednost transakcija, kao i udeo kupovine putem kredita.
Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je podatke o kretanju cena i prometa na tržištu nepokretnosti za četvrti kvartal 2024. godine. Podaci pokazuju nastavak stabilnog rasta cena stanova i značajan porast prometa, naročito u pojedinim regionima Srbije.
Kupovina stana u novogradnji na Paliluli prošla je uz podršku mog agenta za nekretnine, koji me vodio kroz sve potrebne korake. Jedan od najvažnijih koraka bio je prebacivanje brojila za struju na moje ime. Zajedno smo posetili elektrodistribuciju u Masarikovoj ulici i završili ceo proces brzo i bez stresa.
Pre nego što smo krenuli, agent mi je pomogao da sakupim svu potrebnu dokumentaciju:
Napomena: Ako je zgradu gradio samo jedan investitor, dovoljna je bila samo kopija Ugovora o kupoprodaji stana.
Agent je proverio dokumentaciju kako bismo bili sigurni da je sve u redu pre nego što krenemo.
Stigli smo u elektrodistribuciju u Masarikovoj, gde je radno vreme do 14.30 časova, pa smo planirali dolazak ujutru kako bismo izbegli gužve. Šalteri se nalaze sa leve strane i jasno su označeni natpisom "Ugovori". Proces je išao brzo, jer nema brojeva za čekanje – jednostavno stanete u red.
Predaja dokumentacije
Kada smo došli na red, agent mi je pomogao da predam svu dokumentaciju. Službenica je pregledala dokumenta i unela broj stana u sistem kako bi ga proverila sa tehničkom službom.
Popunjavanje kratkog Zahteva
Dok smo čekali, zamolili su me da popunim formular – Zahtev za promenu vlasnika brojila. Formular je bio jednostavan i zahtevao osnovne podatke poput imena, prezimena, adrese stana i broja
Republika Srbija je uvela program subvencionisanih stambenih kredita namenjenih mladima uzrasta od 20 do 35 godina, sa ciljem da im omogući lakše rešavanje stambenog pitanja. Ovaj program podrazumeva finansijsku pomoć države kroz smanjeno učešće i nižu kamatu, čineći kupovinu prve nekretnine znatno pristupačnijom.
Trziste nekretnina u Srbiji nastavilo je trend rasta u trecem kvartalu 2024. godine, prema analizi Agencije Nekretnine Obradovic u saradnji i podacima iz RGZ-a . U odnosu na isti period prethodne godine, ukupna vrednost trzista porasla je za 22%, dostigavsi 1,8 milijardi evra, dok je broj kupoprodajnih ugovora povecan za 6%, sa ukupno 31.138 realizovanih transakcija.
Promena prebivalista je proces koji je neophodno obaviti kada menjate adresu stalnog boravka. Bez obzira da li se selite zbog posla, studija ili drugih razloga, promena prebivalista je zakonska obaveza. U ovom blogu objasnicemo vam korake koje je potrebno preduzeti kako biste ovaj proces zavrsili brzo i efikasno.
Nekretnine Obradovic u saradnji sa Republičkim geodetskim zavodom (RGZ) analiziraju stanje na tržištu nekretnina, koristeći najnovije podatke iz zvaničnog izveštaja. Naš cilj je da klijentima pružimo tačne i ažurirane informacije o cenama, vrednostima i tržišnim trendovima u Beogradu i širom Srbije. Ova analiza omogućava precizan uvid u ključne pokazatelje, poput vrednosti prometa, cena po opštinama, učešća kreditnih kupaca, kao i najnovijih rekorda u prodaji luksuznih nekretnina.
Tržište nekretnina u Beogradu beleži rast u II kvartalu 2024. godine, sa posebnim naglaskom na novogradnju i luksuzne kondominijume. U ovom blogu analiziraćemo ključne pokazatelje tržišta, cene po opštinama, popularnost kondominijuma i ulogu kredita u kupovini nekretnina.
Republički geodetski zavod (RGZ) nastavlja da unapređuje transparentnost i efikasnost na tržištu nepokretnosti. Nakon uspešnog uvođenja tačne procene cena stanova, RGZ sada omogućava i preciznu procenu cena garaža. Ova nova usluga pruža značajnu podršku prodavcima, kupcima, kao i agencijama koje se bave prometom nekretnina, obezbeđujući im relevantne podatke potrebne za donošenje informisanih odluka.
U svetu nekretnina, tačna procena vrednosti stanova ključna je za donošenje informisanih odluka. Zahvaljujući naprednim metodama koje koristi Republički geodetski zavod (RGZ), sada je lakše nego ikada proceniti cenu svakog pojedinačnog stana. Agencija Nekretnine Obradović, kao članica Klastera nekretnina, dobila je pristup ovom servisu RGZ-a, čime dodatno unapređujemo naše usluge za naše klijente. U ovom blogu, istražićemo kako ove nove mogućnosti čine procenu stanova jednostavnijom i pouzdanijom.
Beogradsko tržište nekretnina u prvom kvartalu 2024. godine pokazuje zanimljive trendove. U ovom blogu ćemo analizirati ključne pokazatelje, uključujući broj ugovora o kupoprodaji, vrednost tržišta nekretnina, način plaćanja, postignute cene stanova i kuća, kao i specifične podatke o stambenim kompleksima. Cilj nam je da pružimo sveobuhvatan uvid u stanje tržišta kako bismo omogućili kupcima, prodavcima i investitorima da donesu informisane odluke.
