Najnovije Informacije i Saveti u svetu Nekretnina

Posts about:

Zanimljivosti

elektrodistribucija i prebacivanje brojila

Kako sam prebacio brojilo na svoje ime u elektrodistribuciji za stan u novogradnji?

Kupovina stana u novogradnji na Paliluli prošla je uz podršku mog agenta za nekretnine, koji me vodio kroz sve potrebne korake. Jedan od najvažnijih koraka bio je prebacivanje brojila za struju na moje ime. Zajedno smo posetili elektrodistribuciju u Masarikovoj ulici i završili ceo proces brzo i bez stresa.

Priprema dokumentacije

Pre nego što smo krenuli, agent mi je pomogao da sakupim svu potrebnu dokumentaciju:

  • Original Ugovora o kupoprodaji stana na uvid i dve fotokopije.
  • Ugovor o zajedničkoj gradnji i deobi, jer je zgrada građena u saradnji više investitora.

Napomena: Ako je zgradu gradio samo jedan investitor, dovoljna je bila samo kopija Ugovora o kupoprodaji stana.

  • Ličnu kartu za identifikaciju i očitana lična karta

Agent je proverio dokumentaciju kako bismo bili sigurni da je sve u redu pre nego što krenemo.

Dolazak u Masarikovu

Stigli smo u elektrodistribuciju u Masarikovoj, gde je radno vreme do 14.30 časova, pa smo planirali dolazak ujutru kako bismo izbegli gužve. Šalteri se nalaze sa leve strane i jasno su označeni natpisom "Ugovori". Proces je išao brzo, jer nema brojeva za čekanje – jednostavno stanete u red.

Procedura na šalteru

  1. Predaja dokumentacije
    Kada smo došli na red, agent mi je pomogao da predam svu dokumentaciju. Službenica je pregledala dokumenta i unela broj stana u sistem kako bi ga proverila sa tehničkom službom.

  2. Popunjavanje kratkog Zahteva
    Dok smo čekali, zamolili su me da popunim formular – Zahtev za promenu vlasnika brojila. Formular je bio jednostavan i zahtevao osnovne podatke poput imena, prezimena, adrese stana i broja

Procitaj vise
gradjevinska dozvola nekretnine obradovic

Rast izdatih građevinskih dozvola u odnosu na prošlu godinu

Jedan od pokazatelja stanja u kome se nalazi tržište nekretnina u Srbiji se najbolje može videti kroz rast izdatih građevinskih dozvola u odnosu na prošlu godinu.  Svi statistčki pokazatelji pokazuju primetan rast izdatih dozvola i to čak za 15% u odnosu na period prošle godine. Svakako, razlog takvoj ekspanziji izdavanja građevinskih dozvola koje kreće od 2022 godine, jeste i ublažavanje svih epidemioloških mera koji su važili tokom  pandemije virusa COVID-19, ka i smanjivanje skoro svih restrikcija što je pokrenulo građevinsku industriju. Sa druge strane, i za vreme pandemije kada su bile mere strožije pa čak i za vreme lockdown-una, građevinska industrija je radila punom parom. Svi zaposleni u tom sektoru za to vreme su imali izdate dozvole za kretanje. Pod tim se misli na sve zaposlene koji učesvuju u samoj izgradnji objekta – projektanti, mašinci, majstori, radnici i ostalo pomoćno osoblje. Na taj način gradnja nije imala prekida, što je dobro jer se imalo u vidu da će pandemija u jednom trenutku stati i bilo je važno da se svi krajnji rokovi izgradnje ispoštuju. Ono što je 2022 godina donela, svakako jeste smanjenje epidemioloških mera ali ne i ukidanje (zvanično, epidemiološke mere su još uvek na snazi ali u blažoj formi), što je pokrenulo nove projekte u građevinarstvu što se i vidno odrazilo na rast broja izdatih dozvola.

Procitaj vise
Dupla prodaja Stanova

Da li je moguća dupla prodaja stanova?

Ranijih godina, vrlo često su kupci dolazili u veoma nezgodnu situaciju da su im se prodavali stanovi koji su već prodati. Na svu sreću, danas taj procenat je jako mali u odnosu na ukupnu prodaju stanova i može se smatrati pojedinačnim slučajevima, ali svakako zavređuje da se spomene i da se naglasi kupcu kako da spreči i predvidi duplu prodaju stanova. Ranije su se ugovori overavali u sudovima koji nisu bili adekvatno umreženi i nije postojala neka jedinstvena baza nekretnina, pa je dolazilo je do tzv. Duple prodaje stanova gde su kupci u nekom trenutku shvatali da im je njihova nekretnina još nekom prodata.

Procitaj vise