Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je podatke o kretanju cena i prometa na tržištu nepokretnosti za četvrti kvartal 2024. godine. Podaci pokazuju nastavak stabilnog rasta cena stanova i značajan porast prometa, naročito u pojedinim regionima Srbije.
Rast cena stanova – stabilno, bez naglih oscilacija
U poređenju sa istim kvartalom prethodne godine, cene stanova u Srbiji su porasle za 5,05%. U odnosu na treći kvartal 2024. godine, zabeležen je umeren kvartalni rast od 1,28%, što ukazuje na stabilno tržište bez velikih fluktuacija.
Po tipu nekretnina:
-
Novogradnja beleži godišnji rast cena od 5,52%
-
Starogradnja beleži godišnji rast cena od 4,78%
Potražnja u porastu – više prodatih stanova i veći promet
Tokom četvrtog kvartala 2024. godine u Srbiji je zaključeno 13.372 ugovora o prometu stanova, što je 20,6% više nego u istom periodu 2023. godine. Ukupna vrednost tih transakcija iznosi oko 1,3 milijarde evra, što predstavlja rast od 44,4%.
Regionalna analiza – gde tržište najviše raste?
1. Južna i Istočna Srbija
-
Rast broja prodatih stanova: +33,2%
-
Rast vrednosti prometa: +91,4%
-
Rast cena: +6,29%
2. Vojvodina
-
Rast broja prodatih stanova: +25,4%
-
Rast vrednosti prometa: +68,8%
-
Rast cena: +4,61%
3. Beograd
-
Rast broja prodatih stanova: +18,9%
-
Rast vrednosti prometa: +31,8%
-
Rast cena: +5,48%
4. Šumadija i Zapadna Srbija
-
Rast broja prodatih stanova: +12,2%
-
Rast vrednosti prometa: +36,7%
-
Rast cena: +4,04%
Srbija među stabilnijim tržištima Evrope
Prema podacima Eurostata za treći kvartal 2024, većina evropskih zemalja beleži oporavak tržišta nekretnina, iako su razlike i dalje velike. Dok su Francuska, Finska i Luksemburg zabeležile pad cena, Bugarska, Mađarska i Poljskabeleže dvocifren rast. Srbija se, po dinamici i stabilnosti, nalazi u sredini – uz postepeni rast cena i jačanje potražnje.
Zaključak
Tržište nepokretnosti u Srbiji pokazuje jasne znake rasta i stabilizacije. Cene stanova rastu umerenim tempom, potražnja se povećava, a ukupna vrednost prometa beleži snažan uzlet. Ovi trendovi posebno su izraženi u Beogradu i regionima južne i istočne Srbije.
Za dodatne uvide, analize i konkretne ponude nekretnina, pratite nas na blogu ili nas kontaktirajte direktno – Agencija Nekretnine Obradovic stoji vam na raspolaganju.
