Najnovije Informacije i Saveti u svetu Nekretnina

Kupac stana koji planira samo da izdaje svoju nekretninu, to vidi kao “siguran biznis” i sigurni investiciju jer jse vodi logikom – uvek će biti studenata koji ovde studiraju. Zato je važno da ako kupuje stan koji će koristiti samo za izdavanje, da traži stan sa pitanjem “Da li bi on tu živeo”. Sa takvom logikom i realnom cenom izdavanja, svakako će imati veliku potražnju i “siguran biznis”. Sa druge strane, ako misli da kupi  neku “garažu” ili “šupu”, koju će da renovira i izdaje – vro brzo će njegov “siguran biznis” postati siguran trošak

Kod kupovine stana, kupci često imaju dilemu da li da kupe u starogradnji sa idejom da će morati da rade odmah veća renoviranja ili da kupe stan u novogradnji gde se odmah useljavate u sređenu nekretninu i kako se kaže ostaje vam “da samo obrišete prašinu”. Oba tipa nekretnine imaju svoje prednosti i mane

Kod kupovine stana, odnosno kod rešavanja stambenog pitanja, potrebno je da kupac, pre kupovine, sagleda neke važne parametre. To znači da izdvoji parametre  koje smatra da su mu jako važni. Na primer, da li mu je važna lokacija stana (opština, naselje, okolina), kvadratura (proširenje porodice, broj članova koji će tu živeti i sl). Prema tim ključnim definisanim parametrima i sumom kojom raspolaže, kupac može da krene “u potragu” za svojim  stanom

Cene kupoprodajnog ugovora kod notara variraju i zavise od cene same nekretnine za koju se radi kupoprodajni ugovor. Ovaj izdatak budući kupac nekretnine mora da sagleda kao dodatni trošak kod definisanja sume novca koju hoće da izdvoji za novi stan.

Prodaja stana i Kupovina stana predstavlja veliku odluku za svakog čoveka, pogotovo ukoliko planira zasnivanje porodice i pre same kupovine nameću mu se mnoga pitanja. Kao prvu stavku kod odabira svoje nekretnine, ljudi najčešće porede lokaciju i kvadraturu u odnosu na svoju kupovnu moć. Naredna poglavlja pokušaće da daju neke smernice kod kupovine.

Najvažnije kod kupovine ili prodaje stana je prenos vlasništva sa Prodavca na Kupca. 

Vlasništvo nad nepokretnošću – stanom, kućom, placem itd, ima lice koje vrši faktičku vlast na stvari i to se pravnim rečnikom naziva neposrednom državinom. U nekim slučajevima se dešava da postoji više vlasnika nad istom nepokretnošću. 

U Srbiji je nekoliko desetina hiljada stanova kupljeno uz pomoć stambenih i hipotekarnih kredita. Samim tim se na tržištu sve više nalaze i one nekretnine koje su pod hipotekom.

Odlukom vlade Srbije, koja je stupila na snagu 18.02.2022, država je omogućila da lica koja su državljani Srbije, uz subvencije i određenim uslovima, dođu do svog prvog stana. Ovo je svakako značajna pomoć mladim ljudima koji žele da zasnuju porodicu i obezbede sebi krov nad glavom