Najnovije Informacije i Saveti u svetu Nekretnina

Trziste nekretnina u Srbiji 2023 godine

PAD PRODAJE stanova na tržištu nekretnina u I kvartalu 2023. godine

Prema izveštajima Republičkog geodetskog zavoda, tržište nekretnina u Srbiji u I kvartalu 2023. godine beleži pad u odnosu na isti period prethodne godine. Broj prodaja nekretnina zabeležio je pad u Beogradu za 1.032 ugovora (13%), Novom Sadu za 690 ugovora (25%), Nišu za 255 ugovora (24,5%) i Kragujevcu za 43 ugovora (6,5%). Najveći broj kupoprodaja bio je u Beogradu, kao što vidite na grafikonu
Procitaj vise
Trziste nekretnina - Nekretnine Obradovic

Rekordan rast: Tržište nekretnina u Srbiji dostiglo 7,5 milijardi evra

Rekordan rast: Tržište nekretnina u Srbiji dostiglo 7,5 milijardi evra u 2022. godini, Beograd vodeći u prodaji stanova i poslovnih prostora"

Tržište nekretnina u Srbiji nastavilo je rast već četvrtu godinu zaredom, iako su se kamatne stope povećavale u drugim evropskim zemljama. U 2022. godini, ukupna vrednost tržišta nepokretnosti dostigla je 7,5 milijardi evra, što je rast od 22% u odnosu na prethodnu godinu. Broj transakcija je i dalje u porastu, ali je povećanje bilo skromnije u odnosu na prethodne godine. U 2022. godini, broj kupoprodaja nekretnina povećao se za samo 1,8%, dostigavši cifru od 140.561.

Procitaj vise
stambeni krediti i iznajmljivanje stanova - Nekretnine Obradovic

Da li Iznajmiti stan ili Kupiti na kredit?

Život u iznajmljenom stanu i život u stanu kupljenom na stambeni kredit imaju svoje prednosti i nedostatke. Kada se radi o izboru mesta za život, mnogo toga zavisi od individualnih potreba i životnih okolnosti.

Koje su prednosti života u iznajmljenom stanu?

Prednosti života u iznajmljenom stanu su fleksibilnost i mobilnost. Ako ste mladi i nemate dugoročne planove, možda vam se sviđa ideja o tome da se možete lako preseliti ako vam to zatreba. Također, ukoliko ne želite brinuti o troškovima popravki i održavanja stana, iznajmljivanje može biti najbolje rješenje.

Međutim, život u iznajmljenom stanu ima i nedostatke, poput nedostatka osiguranja i kontrole. Ukoliko ste dugoročno orijentisani, iznajmljivanje može biti skuplje i ne isplati se u dužem roku.

Šta Vam donosi život u stanu kupljenom na kredit?

S druge strane, život u stanu kupljenom na stambeni kredit ima svoje prednosti, kao što su osiguranje i kontrola nad svojim domom. Kada plaćate stambeni kredit, stvarate vrijednost i dugoročno štedite novac. Takođe, imate priliku da prilagodite stan svojim potrebama i učinite ga onakvim kakav želite.

Međutim, život u stanu kupljenom na stambeni kredit također ima svoje nedostatke, poput visokih mesečnih rata i odgovornosti za troškove popravki i održavanja stana. Ukoliko niste sigurni da ćete moći ispuniti svoje obveze prema stambenom kreditu, život u stanu kupljenom na kredit može biti rizičan.

Procitaj vise
Как получить квартиру в Сербии, если вы иностранец ǀ Nekretnine Obradović

Как получить квартиру в Сербии, если вы иностранец

Сербия и особенно Белград становятся все более востребованным местом для жизни иностранцев, планирующих купить или арендовать квартиру. Из-за сложившейся ситуации в Украине все больше россиян приезжают сюда для покупки или аренды квартиры. Когда вы иностранец, процедуры, которые следуют при покупке или аренде квартиры, требуют присутствия профессионалов, и под этим подразумевается наем Агентств недвижимости, которые с их экспертными советами и юридической поддержкой обеспечат вам очень быструю покупку или аренду желаемой квартиры. Определившись за наше агентство, вы избегаете всех нежелательных действий, которые могут возникнуть в процессе покупки или аренды квартиры (например, покупка уже проданной квартиры, необходимая документация, а также устранение всех препятствий, связанных с незнанием языка). Полный процесс покупки и аренды недвижимости состоит из нескольких этапов, и Агентство всегда рядом, чтобы помочь вам на каждом этапе и дать конкретные рекомендации.

Procitaj vise
Kupovina stana u Beogradu za strance - Nekretnine Obradovic

Kako do stana u Srbiji ako ste stranac

Srbija, a posebno Beograd postaje sve traženije mesto za život stranaca koji planiraju da kupe ili zakupe stan. Zbog aktuelne situacije u Ukrajini sve više Rusa dolazi ovde za kupovinu ili zakup stana. Kada ste stranac, procedure koje slede kod kupovine ili zakupa stana, zahtevaju prisustvo profesionalaca a pod tim se podrazumeva angažovanje Agencija za nekretnine koja će vam svojim stručnim savetima i pravnim timom obezbediti da vrlo brzo kupite ili zakupite željeni stan. Angažovanjem naše Agencije izbegavate sve neželjene aktivnosti koje mogu da se pojave u procesu kupovine ili zakupa stana (na primer, kupovina već prodatog stana, potrebna dokumentacija kao i rešavanje svih prepreka oko nepoznavanja jezika). Kompletan proces kupovine i zakupa  nekrentina ima nekoliko koraka i Agencija je tu uvek da Vam za svaki korak pomogne i da određene smernice

Procitaj vise
Cene Stanova u Beogradu i Srbiji - Nekretnine Obradovic

Skok cena nekretnina u II kvartalu 2022.god

Tržište nekretnina “oseća sve potrese” koje se javljaju u jednom društvu. Bilo da se radi o rastu cena energenata, inflacije, raznim spoljim faktorima (ratovi, pandemije i sl.) sve se to  manifestuje na različite načine i na ovu vrstu tržišta. To može imati uticaj, na primer na: rast ili pad cena nekretnina, rast ili pad broja kupoprodajnih ugovora, periodični rast ili pad prodaje određenog tipa nekretnine ili čak samo rast prodaje nekretnina u određenim naseljima ili gradovima. Tabele i grafikoni u nastavku, preuzete od strane Republičkog geodetskog zavoda, kroz precizne numeričke parametre daju nam analizu o stanju tržišta za određeni perod.

Kada se uporedi 2021 godina sa 2022 godinom, odnosno kada se uporede njihovi kvartali, kao prva činjenica je ta da je 2021 godina još uvek bila godina pandemije COVID-a 19 (mnoge mere su jos bile na snazi, kretanje ljudi i kapitala je bilo ograničeno) dok je početak 2022 godine obeležila situacija u Ukrajini. Svakako oba događaja su uticala na tržište nekretnina mada situacija u Ukrajini još uvek nije u potpunosti uticala na ovu vrstu tržišta. Svakako se primećuje određeni rast nekih brojki u II kvartalu 2022 godine. Kao primer, navešćemo da je broj kupoprodajnih ugovora u drugom kvartalu 2022. godine za 1% viši (35.939) nego u drugom kvartalu 2021. godine (Tabela 1). Popuštanje svih zdravstvenih mera koje je sledilo u 2022 godini (lakše kretanje ljudi i kapitala) svakako je dalo mali pomak i na ovom tržištu.

Procitaj vise