Istražite ključne statistike tržišta nekretnina u Srbiji za 2023. godinu sa posebnim osvrtom na Beograd.Tržište nekretnina u Srbiji pokazalo je znake otpornosti u 2023. godini, uprkos globalnim ekonomskim i geopolitičkim izazovima. Sa posebnim fokusom na Beograd, ovaj blog pruža uvid u ključne statistike koje oblikuju trenutne trendove, uključujući broj prodatih stanova, prosečne cene, kao i najviše postignute cene.
Broj prodatih Stanova 2023 godine
U 2023. godini, na nivou cele Srbije, zabeleženo je 121.627 realizovanih kupoprodaja nekretnina, što predstavlja smanjenje od 13% u odnosu na prethodnu godinu. Beograd, kao glavni grad, ima značajan udeo u ovim transakcijama, sa dominantnom pozicijom na tržištu.
Prosečne cene Stanova na nivou Srbije
Prosečna cena po kvadratnom metru za stanove u starogradnji na nivou Srbije iznosila je 1.468 EUR, dok je za nove stanove bila 1.697 EUR.
Prosečne cene Stanova u Beogradu i po opštinama
U Beogradu, prosečne cene znatno nadmašuju nacionalni prosek, reflektujući visoku potražnju i ekskluzivitet pojedinih lokacija. Evo detaljnog pregleda prosečnih cena po opštinama u Beogradu za 2023. godinu:
- Stari Grad: 3.130 EUR/m² (stari) i 3.625 EUR/m² (novi)
- Vračar: 2.822 EUR/m² (stari) i 2.988 EUR/m² (novi)
- Savski Venac: 2.490 EUR/m² (stari) i 4.213 EUR/m² (novi)
- Novi Beograd: 2.415 EUR/m² (stari) i 2.538 EUR/m² (novi)
- Zvezdara: 2.212 EUR/m² (stari) i 2.280 EUR/m² (novi)
- Ostale opštine: Prosečne cene variraju, pokazujući različitost i pristupačnost unutar grada.
Najviše postignute cene Stanova i najskuplja garaža
Najviša postignuta cena za stan iznosila je 11.475 EUR/m² na lokaciji "Beograd na vodi", gde je stambena jedinica prodata za 2.601.888 EUR. Takođe, najskuplje prodato garažno mesto u Beogradu dostiglo je cenu od 63,000 EUR.
Zaključak
Tržište nekretnina u Srbiji, sa akcentom na Beograd, pokazuje značajnu dinamiku i stabilnost. Razlike u prosečnim cenama stanova između Beograda i ostatka Srbije, kao i unutar samog Beograda, ukazuju na raznovrsnost i bogatstvo ponude na tržištu. Ovo čini Beograd privlačnom destinacijom za investitore i kupce, dok trendovi ukazuju na nastavak rasta i razvoja tržišta nekretnina.
