Сербия и особенно Белград становятся все более востребованным местом для жизни иностранцев, планирующих купить или арендовать квартиру. Из-за сложившейся ситуации в Украине все больше россиян приезжают сюда для покупки или аренды квартиры. Когда вы иностранец, процедуры, которые следуют при покупке или аренде квартиры, требуют присутствия профессионалов, и под этим подразумевается наем Агентств недвижимости, которые с их экспертными советами и юридической поддержкой обеспечат вам очень быструю покупку или аренду желаемой квартиры. Определившись за наше агентство, вы избегаете всех нежелательных действий, которые могут возникнуть в процессе покупки или аренды квартиры (например, покупка уже проданной квартиры, необходимая документация, а также устранение всех препятствий, связанных с незнанием языка). Полный процесс покупки и аренды недвижимости состоит из нескольких этапов, и Агентство всегда рядом, чтобы помочь вам на каждом этапе и дать конкретные рекомендации.
Аренда квартиры, если вы иностранец
Если вы иностранный гражданин Аренда квартиры имеет несколько этапов:
- Заявление о проживании или получение БЕЛОГО КАРТОНА - это заявление о проживании на территории Сербии. Этот документ приобретается в Полицейском участке. Конечно, подразумевается, что у вас есть в наличии действующий паспорт. Наше Агентство помогает с этим и своими экспертными советами помогает сделать это самым быстрым способом.
- Договор аренды квартиры - и здесь наше агентство является вашим юрисконсультом по составлению договора Аренды.
- Открытие банковского счета - для открытия счета требуется Договор с работодателем, паспорт и история счета из-за рубежа и, конечно же, Белый картон.
Покупка квартиры, если вы иностранец
Прибытие большого количества российских граждан (по данным АПР, Агентства коммерческих реестров, здесь уже открыто несколько тысяч компаний, учредителями которых являются граждане России) оказывает большое влияние на рынок недвижимостей, т.к. впоследствии большинство из них планирует купить здесь квартиру. У них уже есть большая сумма денег, поэтому они сразу же решаются за покупку. Покупка квартиры иностранным гражданином может иметь определенные трудности, основанные на незнании языка и необходимой документации, поэтому, безусловно, рекомендуется нанять Агентство для таких процедур. При каждой покупке недвижимости делается Предварительный договор или Договор.
Сопутствующие расходы на покупку квартиры, оплачиваемые покупателем (цены являются приблизительными и могут зависеть от ситуации):
- Плата за заверение договора (в зависимости от стоимости недвижимости),
- Судебный переводчик (около 70 евро / ч) - присутствие переводчика очень важно для того, чтобы покупатель квартиры из-за незнания языка был полностью знаком со всеми Пунктами Предварительного договора или Договора,
- Свидетели-если у вас нет свидетелей, цена 3 000 динаров на человека,
- Налог на передачу абсолютных прав в размере 2,5 % от стоимости недвижимости. Он оплачивается после получения решения от компетентного налогового управления,
- Банковские расходы и комиссия.
Предложение квартир для сдачи в аренду, а также для продажи
Сегодняшнее предложение квартир, будь то покупка или аренда, довольно большое, поэтому, безусловно, рекомендуется нанять наше Агентство, чтобы мы выбрали лучшее и самое выгодное предложение для вас. В этом случае наше Агентство недвижимости является настоящим помощником в данной миссии. Позвонив по номеру +381638619035, вы всегда получите лучшее решение и совет - от предложения о покупке или аренде квартиры, до всех юридических консультаций и шагов, касающихся вышеизложенного, документации и процесса покупки.